现在，国家在大力倡导装配式住宅，但是出现了奇怪的现象，我国装配式住宅的建造成本明显高于现场浇筑混凝土住宅，据专家估算，有的地区或项目甚至高出30%以上。我们在此处特别说明一下，装配式住宅目前大体分两种，一种是纯钢筋混凝土的装配式住宅，一种是钢结构与围护板材的装配式住宅。现在所说的装配式住宅建造成本高主要是指钢筋混凝土的装配式住宅，但也不否认钢结构装配式住宅建造成本高。
我们亿实筑业是专门生产钢结构围护板材的企业，多少知道钢结构装配式住宅建造成本高的原因。钢结构又分重型钢和轻型钢，如果应用我们生产的钢框架轻型板，基本上也会降下来，关键是现在应用的围护板材比较杂，没有统一到应用上来。这里，当然主要是指轻型钢的住宅，像重型钢所形成的钢结构已经用钢框架轻型板取代了过去彩钢板和压型钢板浇筑混凝土的工艺方法，现在建造已经大幅度降下来了。所以说钢结构装配式住宅基本不参与这种比较，人们视线与思维主要集中于钢筋混凝土的装配式住宅。
目前，我国装配式住宅建造成本高，然后各地都在积极推行住宅采用装配式，并且多数都是政府开发的保障性住房项目。可以视为推广先行的必须性，将来虽然发展会降低下来。从装配式建筑的世界范围发展来看，成本低是装配式混凝土建筑的优势。最初北欧大规模搞装配式混凝土住宅，一个重要原因是为了降低成本；现在一些国家和地区的保障房、廉租房多采用装配式，也是由于装配式成本低。世界各国基本上不存在装配式建筑成本高于现浇混凝土建筑的情况，如果某项建筑搞装配式成本高，绝不会勉强去做装配式，绝不会为了装配式而装配式。对于开发商来讲，目前除非国家给予一定优惠政策和补助，否则不会主动大面积搞钢筋混凝土装配式住宅。
