发泡混凝土，或称泡沫混凝土的屋面保温的性能主要取决于密度等级，密度等级决定导热系数。是泡沫混凝土的深化产品，其芯材是泡沫混凝土，但其骨料并不完全一样，例如用于现场浇筑的泡沫混凝土的骨料会使用到粉煤灰，而钢骨架轻型板不是这样。所以说两种产品还是有差别的。
轻质：泡沫混凝土密度小，常用密度等级为300-1200 kg/m3 ，可使建筑物自重降低25% 甚至30%-40%，具有显著的经济效益。
保温隔热性能：泡沫混凝土导热系数在0.06-0.13w/（m·K）之间，热阻约为普通混凝土的10-20倍，具有良好的节能效果。
耐火性能：由水泥、粉煤灰等不燃材料制成，且泡沫混凝土内部气孔封闭独立、具有良好的耐火性。
隔音性能：泡沫混凝土内部气孔封闭独立、大小均匀，是良好的隔音材料。
减震性：多孔性使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用。
吸水性能：泡沫混凝土相对独立的封闭气泡及良好的整体性使吸水率较低，具有一定的防水性能。
整体性能：泡沫混凝土可现场浇注施工，与主体工程结合紧密。
耐久性能：与主体工程寿命相同。
环保性能：原料和发泡剂不含苯、甲醛等有害化学物质，施工和使用过程中无环境污染问题。
