我们都看见过工地的“六牌一图”或“五牌一图”或“五牌二图”,其实它是安全文明施工体系的一小部分,是有规定的,是要收取一定费用的,叫做“安全、文明施工费”,是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等组成。
安全、文明施工费全称是安全生产费、文明施工措施费,是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定,购置和更新施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。记住,它们不能作为投标的竞争性条款,但也不是绝对的。
费用的收取各个省市都有规定,也规定的很详细,且很复杂,比如说北京的《安全防护、文明施工措施费》分定额计价和清单计价;然后又分建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、绿化工程、庭园工程;在建筑工程中又分5万平米以上、5万平米以下、2万平米以内,他们采用的费率是不一样的。如果按清单计价法,通常在2.5%以上。下面按照分项列一下公式,其实各地很多采取综合费率,很少单项计费。
环境保护费
环境保护费=工程造价×环境保护费费率(%)
文明施工费
文明施工费=工程造价×文明施工费费率(%)
安全施工费
安全施工费=工程造价×安全施工费费率(%)
临时设施费有以下三部分组成:
(1)周转使用临建(如,活动房屋)
(2)一次性使用临建(如,简易建筑)
(3)其他临时设施(如,临时管线)
其中:
①周转使用临建费
②一次性使用临建费
③其他临时设施在临时设施费中所占比例,可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×(1+其他临时设施所占比例)
周转使用临建费=∑【(临建面积×单价)÷(使用年限×365×利用率)×工期(日)】+一次性拆除费
一次性使用临建费=∑【临建面积×单价×(1-残值率)】+一次性拆除费
我们以北京地区人工拆除平房为例,罗列一下费率收取情况,综合费率是6.7%,环保保护费1%、文明施工费1.2%,安全施工费1%,临时设施费3.5%。这些都是以人工费为计费基数的。
安全文明施工费拨付规定:
文明施工措施费是由开发单位用于施工现场安全文明施工、维护使用,按工程总造价的百分之多少算好后,打入建筑管理处的银行账号,然后根据工程进度分三次申请文明施工费从银行转账到施工单位的账户上;
第一期是百分之五十,
第二期是百分之三十,
最后只主体验收再拿最后的百分之二十,也就是最后一笔。
每次申请都要报安全文明施工措施申请到建筑管理处,然后有上级主管人员到达施工现场进行检查,查阅用于文明施工所花费的一些材料清单及资料。